播磨町

播磨町で外壁リフォームするならどれ？

塗装と張替えについて解説！

播磨町にお住まいで、外壁リフォームを検討している方はいませんか？具体的な外壁リフォームの方法にはいくつかアプローチがあり、それぞれに異なる特徴があります。どの方法でリフォームすべきか、これは自宅の状況によると言わざるを得ません。ここでは主な外壁リフォームの方法と、メリットデメリットについて見ていきます。さらに住宅の状態によって、どの工法を取るべきかについても紹介しますので、参考にしてみてください。

1. 外壁リフォームそれぞれのメリットデメリットについて解説

外壁リフォームの手法は主に3種類に分類できます。外壁塗装と外壁張替え、カバー工法の3種類です。それぞれ一長一短なので、それぞれの特徴について見ていきましょう。

1-1. 外壁塗装

外壁塗装は、外壁に塗料を上塗りする方法です。塗膜を新しく形成することで、雨風や紫外線から外壁を保護するのが目的です。外壁材そのものに手を加えるわけではないので、張替えなどと比較すると費用は安くなります。

外壁は徐々に劣化するので、10～15年で外壁塗装する必要があります。しかし、外壁材そのものが劣化していると、外壁塗装しても根本的な問題解決にならないかもしれません。その場合は、以下で解説している外壁張替えなども同時に検討する必要があります

1-2. 外壁張替え

外壁張替えとは、既存の外壁材を撤去して、そこに新しい外壁材を設置する方法です。まったく新しい外壁材に張り替えるので、内部にある防水シートや断熱材の補修も可能です。防水シートや断熱材の劣化による不具合などもあるので、もし雨漏りなどが起きている場合、外壁張替えすることで問題解決する可能性があります。

ただし、張り替え工事になるので、大掛かりな作業が必要です。施工費用がそれなりにかかるので、契約する前に見積もりを取ったほうが良いでしょう。また、モルタル外壁は施工できないなど、外壁材が限定される点にも留意してください。

1-3. カバー工法

外壁カバー工法とは、既存の外壁材の上から新しい外壁材を載せる方法です。既存の外壁材を撤去する必要がないので、コスト圧縮が期待できます。しかも外壁張替えと比較して、ほぼ耐用年数は一緒です。コスパを重視しつつ建物の強度も維持したければ、おすすめの手法です。

しかし、既存の外壁材の上を新しい外壁材でカバーする方法なので、建物にかかる負荷は大きくなります。築年数が経過していて、建物の傷みがそれなりに進んでいる場合、施工が難しくなる可能性があります。

2. 外壁塗装と張替えどちらがおすすめ？

外壁リフォームの方法にはそれぞれメリットデメリットがあるので、どれでリフォームすべきかはそれぞれの事情によります。自宅をリフォームする場合の判断基準について紹介するので、参考にしてください。

2-1. 塗料の劣化だけなら外壁塗装で十分

塗料の劣化だけで外壁材そのものに異常がなければ、外壁塗装だけで十分でしょう。チョーキング現象と言って外壁を触った時に白い粉がついたり、外壁にコケやカビが発生していたりする場合が該当します。ひび割れでも小さなものであれば、塗料の劣化にとどまっていると解釈できます。よって、塗装を施せば、外壁の機能は回復するはずです。

2-2. 外壁材に問題があれば張替えも検討

塗料だけでなく、外壁材の劣化も進んでいるようであれば、張替えやカバー工法を検討すべきです。たとえばサイディングを使っている場合、サイディングが反り始めていたり、変形していたりする場合には、新しいものと張り替えると良いでしょう。また、雨漏りが発生しているのであれば、サイディングそのものが劣化していて、ひび割れを起こしているかもしれません。

また、大きく外壁にひびが入っている場合も、張替えを検討したほうが良いでしょう。表面だけでなく、深く亀裂が入っている場合、外壁材に問題が発生している疑いもあるからです。

外壁をタイルにしている住宅もあるでしょう。もしタイルが剥がれている場合には、タイルの張替えを行ったほうが良いでしょう。また、白華現象が起きている場合も、張替えを検討する時期と解釈できます。タイルの目地の部分が白く変色している現象で、塗料などの付着不良の原因となり、早めの対策が必要です。

3. まとめ