高砂市

高砂市で外壁リフォームするにはどれがおすすめ？

高砂市にお住まいで、外壁リフォームを検討している方はいませんか？ 外壁は紫外線や雨風にさらされるので、時間の経過とともに劣化するものです。定期的にリフォームすることで、住宅の強度を維持できます。しかし、外壁のリフォームと言っても、塗装だけ行うのか、より大掛かりな工事を行うのか、アプローチはいろいろです。今回は外壁リフォームの代表的な手法について紹介するので、判断する際の参考にしてください。

1. 外壁リフォームの主な手法について解説

外壁工事には外壁塗装や張替えなど、いくつかの方法があります。それぞれ作業内容や特徴が異なるので、具体的にどのような工事を伴うか、まずは見ていきましょう。

1-2. 外壁の張替え

外壁張替えとは、外壁材を撤去して新しいものに取り換える工事です。外壁リフォームの中でも大掛かりで、メンテナンス効果が最も高い手法と言えます。同じ外壁を使い続けていると、内部の防水シートも劣化して、雨漏りなどが発生しやすくなります。外壁の張替えでは、内部の防水シートも新しいものに取り換えることが可能です。

外壁を張り替える方法は、外壁に雨漏りなど発生して劣化が進んでいたとしても、問題を抜本的に解決できます。また、外壁材の選択肢はいろいろとあるので、どれを選ぶかによって外観の雰囲気を大きく変えることも可能です。見た目を一新したいと思っている人にも、おすすめの方法です。

1-3. 外壁カバー工法

外壁カバー工法は、既存の外壁材の上から、新しい外壁材でカバーする方法です。既存の外壁材が劣化していても、新しい外壁材で覆ってしまえば、建物の強度に問題はありません。

既存の外壁を撤去する必要がないので、コストを圧縮できるのもおすすめです。また、撤去作業が不要なので、工期の短縮化も図れます。ただし、従来の外壁材に新たに外壁材を載せる形になるので、住宅の重量が増します。その結果、耐震性が低下する可能性のあることに留意してください。

2. 外壁リフォームはどの方法がおすすめ？

別項で紹介したように、外壁リフォームでもいろいろな方法があります。では、どの方法でリフォームすれば良いのかわからない方もいるでしょう。外壁リフォームにおける比較ポイントについて紹介するので、参考にしてください。

2-1. 費用で比較してみる

まずは費用で比較してみましょう。施工費用は25坪で2階建ての標準的な一戸建ての場合、外壁塗装は70万円程度です。一方、外壁材を取り替える外壁張替えで180万円、外壁カバー工法で150万円程度かかります。

ただし外壁塗装の場合、耐用年数は10～15年と見ておきましょう。外壁張替えや外壁カバー工法を選択すれば、30年程度は持ちます。一度にかかる金額ではなく、耐用年数も同時に考慮し、コストパフォーマンスで考えるとよいでしょう。

2-2. 築年数で比較する

費用で考えた場合、外壁塗装が最も負担が少ないでしょう。しかし、築年数のことも考慮に入れる必要があります。築20年程度の物件であれば、そこまで外壁は劣化していないでしょう。

しかし、築30年超の物件となると、外壁内部の劣化もそれなりに進んでいると推測できます。外壁を張り替えるのが最良と思われます。

2-3. 外壁張替えとカバー工法はプロのアドバイスを受けよう

外壁張替えと外壁カバー工法でリフォームする場合、業者に相談するのがおすすめです。外壁カバー工法は費用を安く抑えられる半面、耐震性に問題が発生するかもしれません。また、内側の外壁に問題があれば、新しい外壁材を剥がしての大掛かりな工事が必要になります。カバー工法を採用して本当に問題ないのか、専門業者の診断を受けるのが無難です。

3. まとめ