屋根塗装は定期的にメンテナンスを行わないと、雨漏りや下地劣化などを引き起こしてしまいます。しかし、劣化する前にメンテナンスするには、どのタイミングで行えば良いのでしょう。また、素材によってメンテナンス時期は違ってきます。本記事では、屋根塗装の工程や、素材別のメンテナンスのタイミングをご紹介します。

素材別の屋根塗装メンテナンスのタイミング

屋根塗装メンテナンスのタイミングは、素材によって違ってきます。では、素材別のメンテナンスタイミングや、注意すべき劣化症状を見てみましょう。

瓦屋根

屋根瓦の耐用年数は、粘土瓦なら50年、セメント・コンクリート瓦なら30年ほどです。そのため、耐用年数を目安にメンテナンスするのが良いでしょう。また、耐用年数に達しなくても、次の症状が現れた時はメンテナンスしてください。

●漆喰のひび割れ・剥がれ
●瓦のひび、割れ
●瓦のずれ
●瓦の塗装の剥がれ、色褪せ

適切なメンテナンスを行うことで、瓦屋根を100年ほどもたせることも可能です。

コロニアル・スレート屋根

コロニアル・スレート屋根は、日本で最も普及しているタイプです。耐用年数は、20年～30年ほどが相場になります。また、10年に1回のペースでメンテナンスすると、良好な状態を保てます。ただし、次の症状が見られた場合は、メンテナンスするのがおすすめです。

●ひび割れ
●カビの発生

トタン屋根

トタン屋根は、昔ながらの家に使用されている素材で、耐用年数は10年～20年ほどです。断熱性や防音性が低く、錆びやすいというデメリットがあります。耐用年数までもたせるには、劣化症状が見られた時にメンテナンスすることが大切です。注意すべき症状は、次の通りです。

●色褪せ
●重度の錆びや色褪せ

錆びの表面積は小さくても、奥まで穴が貫通していることもあるため、しっかりチェックしましょう。

ガルバリウム鋼板

ガルバリウム鋼板は、金属素材であるものの錆びにくく、耐久性の高いのが特徴です。屋根だけでなく、外壁素材としても用いられています。耐用年数は20年～25年ほどですが、10年～20年に1度メンテナンスすることが推奨されています。ただし、次のような症状が見られたら、メンテナンスのタイミングです。

●表面が粉っぽい（チョーキング）
●錆び

錆びにくい素材ですが、落ち葉や木片と接触することで、腐食することがあります。屋根に落ち葉がたまらないようにしたり、庭木などが触れないようにしたりなど、気をつけましょう。また、塗膜が劣化しないように、汚染物質を定期的に洗い流しましょう。

屋根塗装のメンテナンスの工程

屋根塗装のメンテナンスを行う前に、工事の手順を知っておく必要があるでしょう。屋根のメンテナンスの工程は、次の通りです。

足場仮設・養生

屋根塗装のメンテナンスは、高所での作業となるため、足場を仮設します。また、洗浄時の水しぶきが飛び散らないように、メッシュシートも張られます。近隣に迷惑をかけないよう、しっかり養生するのが優良業者です。

高圧洗浄

足場仮設と養生が終わったら、高圧洗浄を行います。塗装する前にしっかり汚れを落としておかないと、新しく塗った塗料が浮いてしまいます。古い塗料も、きれいに除去しなければなりません。

下塗り

高圧洗浄が終わったら、下塗りの工程です。屋根塗装は3段階で行い、下塗りは最初の工程です。下塗りは、塗料と屋根を密着させるのに必要であるため、飛ばしていないかチェックする必要があります。

縁切り

スレート素材の屋根塗装では、下塗り後に縁切りという工程が入ります。縁切りとは、雨水の排水経路確保のため、タスペーサーを挿入してスレートの間に隙間を作る作業です。縁切りがきちんと行われていないと、屋根材の下に雨水が入り込み、雨漏りの原因になる可能性があります。

中塗り

下塗りが終わったら、中塗りです。中塗りまで工程が進むと、ほとんど仕上がりに近い状態になります。中塗りでは、顧客が選択した塗料を塗ります。

上塗り

上塗りは、最後の工程です。中塗りと同じ色を使い、重ね塗りの工程です。そうすることで、色に深みが出るほか、美しい光沢も得られます。上塗りは、美しく仕上げるためや、耐久性を高めるために塗ります。

まとめ

屋根塗装のメンテナンスは、素材の耐久年数に合わせて行うのが一般的です。しかし、耐久年数までもたせるには、10年に1度のペースでメンテナンスするのが良いでしょう。また、メンテナンスの時期でなくても、剥がれやコケ、錆びなどの劣化症状が見られたらメンテナンスのサインです。適切なタイミングでメンテナンスして、屋根を良好な状態で保ちましょう。

「株式会社ミナミダ」は、兵庫県姫路市で屋根塗装や外壁塗装など、リフォーム工事を承っている会社です。施工中に軽微な不具合を発見した場合、サービス工事も致しております。自社施工で、責任を持って工事を行っておりますので、リフォームのことならなんでもお任せください。また、アフターサービスや保証も整っております。屋根塗装やメンテナンスをお考えの方は、いつでもお気軽にご相談ください。