外壁を長持ちさせるコツ！サイディングのメンテナンス方法について解説
外壁は、そこに住む人を風雨や日射し、暑さや寒さから守り、プライバシーを保護する役割も果たします。同時に外壁の色やデザインは、住宅の美観を大きく左右するものでしょう。そのように住宅にとって重要な役割を果たす外壁は、定期的にメンテナンスすることで機能性や美観を維持していけます。それでは具体的に、どのようなメンテナンス方法があるのでしょうか。
サイディングはメンテナンスフリー？
現在日本の新築戸建て住宅の実に80％以上が、外壁材に採用しているのが、サイディングなのはご存知でしょうか。サイディングは、外壁に貼って仕上げる板状の外壁材です。レンガ風のものや木目調のものなど色やデザインが豊富です。本物のレンガや木目、天然石やタイルなどを施工するより短期間に施工でき、費用も安価なので使い勝手のよいのが魅力でしょう。
サイディングの寿命は30年ほどと長く、メンテナンスフリーだと聞いたことのある人も多いのではないでしょうか。たしかにサイディングの素材にもよるものの、サイディングはおよそ15年から30年だといわれています。ところがこれは、定期的に適切なメンテナンスをした上での寿命なのです。つまり、寿命は長いものの、メンテナンスフリーというのは真実ではありません。そこで次の章からは、サイディングのメンテナンス方法を紹介していきます。
外壁を長持ちさせるメンテナンス方法とは？
ここからは、外壁を長持ちさせるメンテナンス方法を紹介していきます。
掃除
日常的なメンテナンスとして、掃除が挙げられます。まずホースで外壁全体を濡らしたら、やわらかいブラシや雑巾などで軽くこすって汚れを落としていきます。カビや汚れのある部分は、中性洗剤を使えば落ちるでしょう。外壁専用の洗剤を使えばさらに洗浄力は期待できるものの、洗浄後よく洗い流さないと外壁に悪影響を与えかねません。洗浄後はホースの水をしっかりかけて、洗剤を洗い流しましょう。
また、家庭用高圧洗浄機では、外壁表面を傷めかねません。高圧洗浄は、業者に依頼するのがおすすめです。
部分補修
外壁の一部に落ちない汚れや傷のできてしまった場合には、部分的に補修できるタッチアップ塗料を使って、補修塗りするのがおすすめです。目地刷毛など毛先の細かい筆を使って、点を打つように塗るのがコツです。
コーキング補修
コーキングとは、サイディング同士の隙間に充填される、気密性・防水性を高めるための材料です。サイディング自体に劣化が無くても、このコーキング部分が劣化して亀裂や剥離の起こってしまった場合には、そこから雨水が侵入してしまいかねません。そこで、コーキング補修を専門業者に依頼しましょう。コーキングの補修方法には、既存のコーキングはそのままに、上から新たなコーキング剤を充填する「増し打ち」や、既存のコーキングを取り除いて施工し直す「打ち替え」があります。
塗装の塗り替え
サイディングの表面には塗装が施されていて、美しい色や見た目を維持するだけでなく、サイディングを保護する役割も果たしています。この塗装が経年劣化で剥げやひび割れなどの見られるようになると、サイディング自体が傷んでしまいかねません。そこで、塗装を塗り替えれば、美しい見た目が復活するとともに、サイディングの保護機能も回復させられるというわけです。
この時シリコン塗料やウレタン塗料、アクリル塗料など、塗料の種類によって耐久年数は同じではありません。耐久年数の長い塗料を選べば、メンテナンスの頻度が減らせます。ただし、塗装の塗り替えでは、サイディング自体の劣化は回復できません。
サイディングの張り替え
サイディングにひび割れや反り、雨漏りなどの劣化が進行している場合は、サイディングの張り替えがおすすめです。既存のサイディングの上から新たなものを貼る「カバー工法」と、既存のサイディングを撤去して新たなものを貼る「張り替え」があります。
サイディングの張り替えは足場を組んで行う大規模なリフォームになるため、とりあえず塗装の塗り替えで様子を見たいと考える人もいるかもしれません。ところが近年塗料の価格が高騰しているため、一棟丸ごと塗り替えるとなると、かなりの額になってしまいます。それならサイディングを張り替えた方が、住宅の根本的なメンテナンスになるといえるでしょう。
まとめ
住宅は適切にメンテナンスしながら住むことで、機能性や美観を維持し建物としての寿命を延ばせます。それは、外壁も同様です。現在大部分の住宅で採用されている外壁材「サイディング」も、適切なメンテナンスを行ってこそ、15年から30年という寿命をまっとうできることでしょう。メンテナンスには、掃除や部分補修など自分でできるものもありますが、塗装の塗り替えや高圧洗浄、サイディングの張り替えなどは専門業者に依頼しましょう。
兵庫県姫路市にある「株式会社ミナミダ」は、内装・外構リフォームや補修工事の専門店です。外壁塗装工事や屋根塗装工事といった、塗装工事も行っております。外壁塗装の塗り替えだけでなく、コーキングの補修やサイディングの張り替えなど、外壁のメンテナンスを広く取り扱っておりますので、お気軽にご相談ください。外壁の状態を現地調査した上で、必要な外壁のメンテナンスを提案いたします。
